伊賀市阿保の古民家（8DK）Kominka in Abo, Iga (8DK)
昭和元年（1926年）以前築の木造2階建、8DKの一戸建です。続き間の座敷や2階の縁側、母屋と渡り廊下でつながる離れ8畳など、当時のしつらえを残しています。敷地には石積みの井戸が残っており、2025年9月の水質検査で飲用可の結果が出ています。建物面積206.26㎡、土地面積459.50㎡。近鉄大阪線「青山町」駅から徒歩7分。空家のため即時入居が可能です。駐車場なし。（※1階の蔵は利用できません。寸法・面積は概算で、現況を優先します）A wooden two-story, 8DK detached house built in or before 1926 (Showa 1). It keeps period features such as a suite of tatami zashiki rooms, a second-floor engawa veranda, and a detached 8-tatami room linked to the main house by a covered corridor. A stone-lined well remains on the grounds; it was tested in September 2025 and its water was found fit to drink. Building area 206.26 m², land area 459.50 m². A 7-minute walk from Aoyamacho Station on the Kintetsu Osaka Line. Vacant and available immediately. No parking. (Note: the first-floor storehouse is not usable; figures are approximate and the actual condition takes precedence.)
- エリアArea
- 三重県伊賀市阿保 1404-21404-2 Abo, Iga, Mie
- 面積Size
- 206.26 ㎡206.26 m²
- 賃料Rent
- ¥75,000 / 月¥75,000 / mo
- 空き状況Status
- 募集中Available
動画で見るWatch on video
間取りFloor plan
設備・条件Features & terms
- 間取りLayout
- 8DK（木造2階建） 1階：8畳×2・ダイニング8畳・離れ8畳／2階：9畳・8畳×3・離れ8畳8DK, wooden two-story. 1F: two 8-tatami rooms, 8-tatami dining, 8-tatami annex / 2F: 9-tatami, three 8-tatami rooms, 8-tatami annex
- 面積Area
- 建物 206.26㎡／土地 459.50㎡Building 206.26 m² / Land 459.50 m²
- 築年Built
- 昭和元年（1926年）12月以前December 1926 (Showa 1) or earlier
- 水まわりBath & kitchen
- バス・トイレ別／トイレ2ヶ所（1階・2階）／洗面所／給湯／プロパンガスSeparate bath and toilet / two toilets (1F and 2F) / washroom / water heater / LP gas
- 井戸Well
- 石積みの井戸あり（ポンプ付き・利用可）。2025年9月の水質検査で飲用可の結果Stone-lined well with pump, usable. Tested September 2025 and found fit to drink
- 庭・外まわりGarden
- 庭10坪以上／バルコニー／テラス／柑橘の木Garden over 33 m² / balcony / terrace / citrus trees
- 収納Storage
- 物置／押入・クローゼット（1階の蔵は利用できません）Storeroom and closets (the first-floor storehouse is not usable)
- 使い方Permitted use
- 住居のほか、事務所・教室・工房などの事業用もご相談ください。DIY可／ペット相談可／法人契約可Residential, or commercial use such as an office, class or studio on request. DIY allowed / pets negotiable / corporate lease available
- 駐車場Parking
- 敷地内になし（近隣での賃借はご相談ください）None on site (nearby rental parking can be arranged on request)
- 入居Availability
- 空家のため即時入居可Vacant, available immediately
費用のめやすCosts
- 賃料Rent
- 75,000円／月¥75,000 / month
- 管理費Maintenance
- 5,000円／月¥5,000 / month
- 敷金／礼金Deposit / Key money
- 1ヶ月／なし（敷引0.5ヶ月）One month / none (0.5 month non-refundable)
- フリーレントFree rent
- 1ヶ月One month
- 契約期間Term
- 2年（更新料：旧賃料の1ヶ月）Two years (renewal fee: one month of the previous rent)
- そのほかOther
- 火災保険 要（2年）／賃貸保証会社の利用必須／町内会費 500円／月Fire insurance required (2 years) / guarantor company required / neighbourhood association ¥500 per month
このほかに仲介手数料・保証会社の費用・火災保険料がかかります。金額は契約内容により変わりますので、内見時にご説明します。A brokerage fee, guarantor company fee and fire insurance are also payable. Amounts depend on the contract; we will explain them at the viewing.
ご注意いただきたいことPlease note
- 1階の蔵は利用できません。The first-floor storehouse cannot be used.
- 敷地内に駐車場はありません。車をお使いの場合は、近隣での賃借をご相談ください。There is no parking on site. If you drive, we can help you look for parking nearby.
- 現況のお引き渡しです。残置物は契約後に撤去し、洗面台は契約後に取り付けます。The house is handed over as is. Leftover items will be removed and the washbasin installed after the contract.
- 井戸はポンプで汲み上げるため電気が必要で、停電時は使えません。飲用にする場合は年1回程度の水質検査が目安です。The well uses an electric pump and cannot be used during a power cut. If you drink the water, test it about once a year.
- 古い木造家屋のため、段差・隙間・傷みがあります。内見でご確認ください。寸法・面積は概算で、現況を優先します。As an old wooden house it has level differences, gaps and wear. Please check them at a viewing. Figures are approximate and the actual condition takes precedence.
まわりの暮らしThe neighbourhood
- 近鉄大阪線「青山町」駅まで徒歩7分（大阪難波・名古屋へ直通）Seven-minute walk to Aoyamacho Station on the Kintetsu Osaka Line (direct trains to Osaka Namba and Nagoya)
- ファミリーマート 約280m／エーコープ三重青山店 約780m／ココカラファイン 約500mFamilyMart approx. 280 m / A-Coop supermarket approx. 780 m / drugstore approx. 500 m
- 青山郵便局 約250m／JAいがふるさと青山支店 約400m／歯科 約420mPost office approx. 250 m / JA bank branch approx. 400 m / dental clinic approx. 420 m
- 阿保は初瀬街道の宿場町「阿保宿」として栄えた地区。嘉永6年（1853年）創業の若戎酒造が近くにあります。Abo grew as a post town on the Hase Kaido road. Wakaebisu Sake Brewery, founded in 1853, is nearby.
内見予約・資料（物件ポータル）Viewing & downloads (portal) この物件について問い合わせるInquire about this property